Depot ISO tank là bãi tập kết, nâng hạ, kiểm định và làm sạch bồn. Khác kho thường, nó cần nền chịu tải xe kéo đầy bồn, điện ba pha cho trạm làm sạch, xử lý nước thải và giấy phép môi trường riêng. Thiếu một thứ là không mở được.
Sáu điều kiện của lô đất
- Khoảng cách tới cảng: trong bán kính một chuyến xe kéo ngắn tới cảng container và cảng lỏng — Cái Mép hoặc Lạch Huyện.
- Tải nền: đủ cho xe đầu kéo chở ISO đầy tải và reach stacker, không lún sau mùa mưa.
- Điện và nước: ba pha cho trạm làm sạch hơi nóng; nước công nghiệp; điểm đấu nối rõ.
- Xử lý nước thải: nước rửa bồn hoá chất phải xử lý tại chỗ hoặc đấu vào hệ thống khu công nghiệp có giấy phép.
- Giấy phép môi trường và PCCC: bãi có bồn khí hoá lỏng và hoá chất thuộc nhóm phải thẩm duyệt riêng.
- Diện tích và hình dạng: 2–5 ha, đủ dài để bố trí bãi lạnh sâu tách với bãi hoá chất và bãi thực phẩm.
Người thuê là ai
CF Energy vận hành depot ISO cho LNG, LPG, CNG và dùng chung cho ISO hoá chất; Long River vận hành thiết bị nâng hạ. Hai đơn vị này có nhu cầu depot ở hai đầu Bắc – Nam, nên CF Land tìm đất theo đúng hai cụm cảng đó, không rải ra nơi khác.
Cho chủ đất
Chủ đất ven cảng có lô đáp ứng các điều kiện trên có thể góp quyền sử dụng đất vào SPV hoặc cho thuê dài hạn; CF Land lo thiết kế, giấy phép và người thuê. Chủ đất nhận tiền thuê đều thay vì tự xây bãi rồi tìm khách.
Depot mở theo tuyến đã có hàng, không mở trước để chờ hàng. Nhưng đất và giấy phép phải sẵn sàng trước khi hợp đồng đầu tiên ký.